Vous êtes primo-accédant vous pouvez bénéficier d'avantages pour isoler et rénover
Vous êtes primo-accédant vous pouvez bénéficier d'avantages pour isoler et rénover
Premier achat d'une résidence principale - appartement ou maison
Qu'est ce qu'un primo-accédant ?
Tous les acteurs du marché et de l'économie de l'immobilier reconnaissent cette définition :
" Le statut de primo-accédant désigne toute personne n’ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années."
Le statut de primo accédant donne accès à des solutions d'accompagnement dans le cadre du financement de votre résidence principale.
Des solutions d'aides spécifiques pour une primo accession à la propriété : des prêts et aides dédiés à l'achat de votre résidence principale
Vue d'ensemble des solutions d'accompagnement existantes :
- Le prêt accession d'Action logement : accordé aux salariés des entreprises du secteur privé cotisant à Action Logement (prêt agri-accession pour les salariés du secteur agricole).
- La prime accession
- Le prêt d'accession sociale (PAS)
- Le prêt conventionné (PC)
- Le prêt épargne logement grâce au Plan épargne logement (PEL)
- Le prêt social location-accession (PSLA)
- Le PTZ
- L'éco PTZ
Les aides - subventions - prêts - organismes : quelles sont vos possibilités ?
Aides, prêts et financements pour votre résidence principale
Etre primo-accédant vous donne accès à certaines solutions. Certaines constions sont nécessaires pour être éligibles à ces aides, prêts ou subventions : conditions de ressources, catégories de maisons ou d'appartements, travaux ou encore secteurs géographiques.
Vous devez prévoir des travaux d’amélioration de votre premier achat immobilier
L'Anah : l'organisme ressource
Rénover, isoler et améliorer votre maison ou appartement : une situation fréquente pour optimiser la facture énergétique
L'Anah classe les travaux en 2 grands types :
- Travaux lourds : montant maximum des aides 25 000 € HT
- Travaux de rénovation énergétiques jusque 20 000 € HT
Première catégorie : les travaux d'amélioration
Selon la classification de l'ANAH, les travaux d'amélioration de l'habitat ont pour objectifs l'amélioration des performances énergétiques du logement ou le maintien à domicile d'une personne en situation de handicap ou d'une personne âgée.
Quels sont les travaux dits d'amélioration ?
- travaux de sécurité ou de salubrité,
- travaux de rénovation énergétique ou en vue de réaliser des économies d'énergie,
- travaux d'assainissement.
Second type : les travaux lourds
Réhabilitation d'un logement - maison ou appartement - qui ne répond pas aux exigences de base, qui pourrait être qualifié d'insalubre : sanitaires, chauffage…
Ce sont des travaux plus conséquents, généralement plus couteux car ils concernent des logements très vétustes, dégradés, voire des passoires énergétiques.
Dans ce cas votre dossier peut être éligible à la Prime Habiter Mieux.
Première démarche ; entamer une procédure notamment un rapport d'évaluation réalisé par un professionnel qualifié.
Favoriser la transition énergétique : MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov ? Une aide au financement de vos travaux de rénovation énergétique
Qui peut bénéficier de cette aide ? MaPrimeRenov' est accessible sous conditions de ressources et en fonction du budget de dépenses prévues.
- éligibilité ? accessible à tous les propriétaires et copropriétaires, occupants ou bailleurs
- quels travaux peuvent être financés par MaPrimRénov : les équipements et travaux de chauffage, d'isolation, de ventilation..
MaPrimRénov ? chaudières, chauffage, ventilation…
- Chaudières à très haute performance énergétique (hors fioul) ;
- Chauffage : bois, biomasses, solaire thermique, pompes à chaleur ; Production d'eau chaude : solaire thermique, pompes à chaleur ;
- Ventilation mécanique contrôlée double flux ;
- Isolation thermique : parois vitrées (remplaçant un simple vitrage), murs de façade, plafonds de combles, toitures terrasses
Nouveautés de MaPrimeRénov’ en 2024
Changements effectifs à partir du 15 mai 2024
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) n'est plus requis pour le parcours par geste.
- Vous pouvez réaliser des travaux individuels sans avoir à inclure un geste de chauffage.
- L'accès au parcours par geste est prolongé pour les maisons classées F et G en métropole.
- La prime pour l'installation d'une VMC double flux nécessite également un geste d'isolation éligible.
- Vous pouvez demander la prime pour un bien en cours d’achat avec un compromis de vente. Un justificatif de propriété sera requis pour le versement.
Ces mesures s'appliquent aux demandes déposées à partir du 15 mai 2024.
En savoir +
Vous êtes primo-accédant ? Vous bénéficiez d'emprunts spécifiques.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Le PTZ est toujours adossé au prêt immobilier souscrit lors de votre achat ou de votre construction. Il vient en complément de ce dernier. Il s'agit d'un prêt sans intérêts, dit à taux zéro.
- Le PTZ est exclusivement accordé lors de l'acquisition d'une résidence principale, appartement ou maison,
- le prêt à taux zéro dédié à un premier achat immobilier (il existe quelques exceptions à cette règle),
- le PTZ est soumis au montant de vos revenus.
L'éco-PTZ : un financement résolument dédié aux travaux de rénovation énergétique.
Vous rénovez votre logement :
l'éco-PTZ et MaPrimeRénov' peuvent se cumuler
Votre banque peut désormais vous proposer lors de votre acquisition le nouvel éco-PTZ. Ce prêt vous permet de financer le reste à charge de travaux éligibles à MaPrimeRénov'.
Le nouveau PTZ sera progressivement proposé par les banques, à partir de la fin 2022.
Priorité à la rénovation énergétique
Financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement - appartement ou maison - ancien.
L'éco est versé par certaines banques : il s'agit bien d'un prêt sans intérêts d'un montant maximal de 50 000 €.
Qui est éligible au nouveau l'éco-PTZ ?
- le propriétaire occupant ou bailleur d'un logement construit depuis plus de 2 ans
Un prêt soumis à conditions de ressources et demandant une obligation incontournable : faire réaliser les travaux par une entreprise reconnue garant de l'environnement (RGE).
Quels sont les travaux financés par le PTZ ?
- remplacement de fenêtres, baies vitrées, fenêtres de toit, porte d'entrée et toutes menuiseries extérieures optimisant l'isolation thermique de votre logement,
- installation un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire écologique.
Costa Menuiseries - Art & Fenêtres : l'éco-PTZ permet la rénovation de vos fenêtres
Costa Menuiseries est titulaire de tous les agréments nécessaires à l'obtention du PTZ ou de l'écoPT. Nous sommes bien sûr détenteurs de la mention RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) indispensable à l'éligibilité du PTZ.
Nous sommes engagés à de nombreux titres dans la rénovation énergétique depuis de nombreuses années. Rénover vos menuiseries pour optimiser votre isolation thermique et diminuer la facture énergétique de votre logement, nous savons faire.
Lors de votre premier achat d'une résidence principale, nous intervenons avec vous sur le choix des menuiseries appropriées et permettant l'accès au PTZ ou l'éco-PTZ dans le cadre du dispositif "Habiter Mieux" de l'Anah.
- toutes nos fenêtres sont équipées de double vitrage Thermiance® hyper-isolant : une couche d'argent déposée dans le double vitrage, du gaz inerte -argon) qui remplit l'espace,
- des joints élastomères pour l'étanchéité,
- des menuiseries haute qualité fabriquées en France,
- des garanties à vie des vos menuiseries.
Costa Menuiseries est un acteur sérieux et reconnu sur les Côtes d'Armor depuis plus de 60 ans.
Nos équipes sont expérimentées et engagées sur tous les plans auprès des primo accédants.
Un premier achat immobilier particulièrement important et impliquant de plus, les enjeux environnementaux, économiques, les couts de l'énergie sont essentiels dans les choix des nouveaux propriétaires.
Nous travaillons avec vous sur votre projet pour optimiser l'isolation thermique, le confort thermique de votre maison ou appartement. Grace à nos produits de haut niveau techniques, fabriqués en France et des niveaux de garanties exceptionnels notamment à travers le réseaux Art & Fenêtres.
C'est notre métier.
Notre expertise, les 60 années d'expérience, le nombre de projets et chantiers réalisés à Saint-Brieuc et en Côtes d'Armor, nous permettent de vous conseiller au plus juste en tenant compte de votre budget, en respectant les contraintes liées aux aides et subventions.
Notre engagement va beaucoup plus loin que le choix et l'installation :
- nous établissons un diagnostic complet pour vous conseiller,
- nous nous déplaçons systématiquement pour prendre nous-mêmes les mesures et côtes,
- nous rédigeons un devis gratuit,
- nous vous accompagnons sur les solutions de financement,
- lors de l'intervention de notre équipe, nous protégeons votre intérieur et laissons les lieux en parfait été lorsque nous avons terminé,
- nous évacuons vos anciennes menuiseries,
- nous établissons un bilan de fin de chantier,
- nous assurons un véritable service après vente,
- nous sommes engagés dans une démarche éco-responsable.
